semplificare le procedure edilizie

Sblocca Italia modifica e integra il TU 380/01 edilizia

DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133

Al fine di semplificare le”  procedure”  edilizie”  e”  ridurre”  gli oneri a carico dei cittadini e delle imprese, nonche'”  di”  assicurare processi”  di”  sviluppo”  sostenibile,”  con”  particolare”  riguardo” ”  al recupero del patrimonio”  edilizio”  esistente”  e”  alla”  riduzione”  del consumo di suolo, al testo unico”  delle”  disposizioni”  legislative”  e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto”  del”  Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380, sono”  apportate”  le”  seguenti modificazioni

a) all'articolo 3 (L), comma 1, lettera b):
” ” ” ” ”  1) le parole: “i volumi e le”  superfici”  delle”  singole”  unita' immobiliari””  sono”  sostituite” ”  dalle” ”  seguenti:” ”  “la” ”  volumetria complessiva degli edifici“;
” ” ” ” ”  2) e' aggiunto, in fine, il seguente periodo:
”  “Nell'ambito degli interventi di”  manutenzione”  straordinaria”  sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o”  accorpamento delle unita' immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la”  variazione”  delle”  superfici”  delle”  singole”  unita'”  immobiliari nonche'”  del”  carico”  urbanistico”  purche'”  non”  sia”  modificata” ”  la volumetria complessiva”  degli”  edifici”  e”  si”  mantenga”  l'originaria destinazione d' uso;”;
” ” ”  b) dopo l'articolo 3 (L), e' inserito il seguente:
”  “«Art.3″  bis.”  (Interventi”  di”  conservazione)” ”  1.” ”  Lo” ”  strumento urbanistico individua gli edifici esistenti non piu' compatibili”  con gli indirizzi della pianificazione.”  In”  tal”  caso”  l'amministrazione comunale”  puo'”  favorire,”  in”  alternativa” ”  all'espropriazione,” ”  la riqualificazione”  delle”  aree”  attraverso”  forme” ”  di” ”  compensazione rispondenti” ”  al” ”  pubblico” ”  interesse” ”  e” ” ”  comunque” ” ”  rispettose dell'imparzialita' e del buon andamento”  dell'azione”  amministrativa.
Nelle more dell'attuazione del piano, resta”  salva”  la”  facolta'”  del proprietario”  di”  eseguire”  tutti”  gli”  interventi”  conservativi,”  ad eccezione”  della” ”  demolizione” ”  e” ”  successiva” ”  ricostruzione” ”  non giustificata da obiettive ed improrogabili ragioni di ordine”  statico od igienico sanitario.”» …..

Permesso di costruire convenzionato. Dopo l'art. 28 del Dpr 380, il DL 133/2014 ha inserito l'art. 28-bis:” Qualora le esigenze di urbanizzazione possano essere soddisfatte, sotto il controllo del Comune, con una modalità  semplificata, è possibile il rilascio di un permesso di costruire convenzionato….

DECRETO-LEGGE 12 settembre 2014, n. 133